comprare

to buy  (bought – bought)

comprare da (acquirente)

to buy by

comprare da (venditore)

to buy from

acquistare

to purchase

fare un acquisto

to make a purchase

vendere

to sell  (sold – sold)

vendere a (acquirente)

to sell to

vendere da (venditore)

to sell from

in vendita

for sale, on sale

operazione commerciale/finanziaria

transaction

buon affare

bargain

merce

goods

all’ingrosso

wholesale

al dettaglio

retail

vetrina

window

negoziare

bargain (to)

miglior rapporto qualità prezzo

best value for your money

commerciante

merchant

rappresentante

agent

cliente

customer

compratore

buyer

venditore

seller

concorrente

competitor

grossista

wholesaler

dettagliante

retailer

fornitore

provider

socio

Associate, partner

valorizzazione di parti del patrimonio

estate development

gestione operativa dei flussi di reddito immobiliare

property management

mantenimento nel tempo degli standard qualitativi

facility management

gestione e controllo integrati per patrimonio imm.

asset management

al prezzo di

at the price of

a basso prezzo

at low price

a prezzo alto

at high price

anticipo

earnest money

costoso

expensive

economico

cheap, unexpensive

alle condizioni

on the terms

tutto incluso

all included

più tasse

plus taxes

in contanti

cash

fattura

invoice

offerta

bid / offer

controfferta

counteroffer

rivelazione - dettaglio

disclosure

obbligazione legale – vincolante

legal binding

caratteristica, dettaglio formale

provision

gamma. media

range

riserva

stock

a condizione di

subject

offrire formalmente

tender

garanzia

warranty

agente immobiliare

(real) estate agent

agenzia immobiliare

(real) estate agency

agibilità

fit for use

agibilità per handicappati

wheelchair access

annuncio

listing

annuncio, pubblicità

ad

brochure, depliant

fact sheet

canone d’affitto

rental

capitolato

specifications

cartello “in affitto”

for rent sign

cartello “in vendita”

for sale sign

cauzione

caution money – security deposit

compromesso

precontract

dare in affitto

to let

affittuario inquilino

tenant

di proprietà (ufficio, azienda)

independently owned

edificabile

suitable for building

filiale

subsidiary - branch

funzionario – venditore

salesman

gestione autonoma

independently operated

gestione immobiliare

real estate management

imposta catastale

cadastral tax

incarico in esclusiva

exclusive listing

inquilino

lodger/tenant

ipoteca

mortage

metri quadrati calpestabili

net square metres

metri quadrati commerciali

gross square metres

mutuo

bank loan

occupato fino a

tenanted until

prendere in affitto

to rent

proprietario

land-lord  - owner

provvigione

commission fee

ristrutturazione

renovation

rogito

deed

servizio completo

full service

transazione

transaction

uso abitazione

residential

uso commerciale

commercial

vendita diretta (no intermediari)

fsbo – for sale by owner

visita

showing

visura catastale

cadastral perusal

volantino

flyer

valutazione

appraisal

atto

deed

residenza, dimora

dwelling

lotto, porzione

parcel

garanzia

warranty

cauzione (data a terza persona)

escrow

offrire formalmente

tender

appartamento

flat – apartment

appartamento ammobiliato

furnished flat

arredata (da architetto)

interior designed

semi arredato

half furnished

villa unifamiliare

single family house

villetta a schiera

town house  - semi-detached house

indipendente

self contained

palazzo

building

monolocale

studio

bilocale

one bedroom apartment

seminterrato

basement

primo piano

first floor

attico

attic

camera da letto

bedroom

camera per gli ospiti

guestroom

camera da letto padronale

master bedroom

camera da letto padronale (+ bagno privato)

bedroom suite

bagno

bathroom

cucina

kitchen

cucinotto

kitchenette

cucina abitabile

eat- in kitchen

salone, salotto

living room

sala da pranzo

dining room

corridoio

passage

sgabuzzino

storeroom

studio (studiolo)

den

lavanderia

laundry room

camino

fireplace

salone

formal living room - reception

balcone

balcony

cantina

cellar

porta principale / secondaria

front door / back door

recinzione

fence

mattone

brick

mattoni a vista

exposed brickwork

cortile (anche giardino con prato)

yard

posto auto

parking space

posto auto coperto (da tettoia)

carport

terrazzo, patio

deck

granaio (anche piccola costruzione esterna)

barn

portico

porch

tettoia

shed

tappeto

carpet

moquette

wall-to-wall carpet

tappezzeria

wallpaper

idromassaggio

spa

riscaldamento

heating

riscaldamento centralizzato

central heating

ventilatore

fan

ventilatore a soffitto

ceiling fan

mattonella

tile (floor tile)

piastrella di ceramica

ceramic tile

porta scorrevole

sliding door

scaffale, libreria

bookshelf (pl. bookshelves)

libreria a muro

built in bookshelf

lavastoviglie

dishwasher

lavatrice

washing machine

tapparella

window blind

tapparella elettrica

electric window blind

portineria

doorkeeper lodge

spese condominiali incluse/escluse

shared expenses included/excluded

piscina

pool (swimming pool)

piscina comunale

community pool

Amenità – dicesi di caratteristica che aggiunge valore alla casa

amenity

superficie esterna lorda (gea)

gross external area

superficie interna lorda (gea)

gross internal area

superficie affittabile netta (nla)

net lettable area

superficie interna netta (nia)

net internal area

superficie netta occupata (noa)

net occupancy area

nucleo

core

circolazione primaria

primari circulation

spazi accessori

ancillary spaces

aree di supporto

workspace

fattore di correzione

fit factor

ubicazione

location

moltiplicatore dei ricavi lordi potenziali (pgim)

potential gross income multiplier

moltiplicatore dei ricavi lordi effetivi (egim)

effective gross income multiplier

moltiplicatore del reddito operativo (nim)

net income multiplier

back (to)

accompagnare, seguire

back (to)

affascinante (stordimento )

stunning

affollato

thronging

caratteristica

feature

caratteristica, dettaglio formale

provision

chiudere a chiave

to lock up

confinare, toccare 

to abut (v. regolare: abutted)

constatare

ascertain (to)

corretto, correttamente

duly

dichiarare

state (to)

dichiarare

state (to)

dimensione

size

evitare

avert (to)

gamma. media

range

giusto

fair

idea sbagliata – luogo comune

misconception

idea sbagliata – luogo comune

misconception

informare ufficialmente

notify (to)

informare ufficialmente

notified (to)

lavoro d’ufficio, documenti prodotti

paperwork

lavoro d’ufficio, documenti prodotti

paperwork

ostacolo, ingombro

encumbrance/ incumbrance

panorama (di natura)

landscape

panorama (metropolitano)

cityscape

ricambi

spare parts

ricercato

seek after (sought)

richiamare, rivolgere

address (to)

richiamare, rivolgere

address (to)

rinnovare, aggiornate

to up date

rischio, di perdita,  deperimento

jeopardy

rivelazione - dettaglio

disclosure

vicino a

close to

reddito

income

interesse

interest

tasso di interesse

rate of interest

capitale

capital

costo generale

burdens

locazione

lease

rendimento

yeld

reddito

income

obbligazione - prestito obbligazionario

bond

revisione, controllo, accertamento societario immobiliare

due-diligence

gestione-governo

governance

azionista

shareholders

portatore di interessi esterni all’azienda (clienti, fornitori, banche, fisco…)

stakeholders

rendimento dell’investimento

return on investment (r.o.i.)

rendimento azionario

return on equity (r.o.e.)